全球家居共享產業鏈高峰論壇縱論家居產業融合發展

我認為，中國房地產市場的崩盤（pán），尤其（qí）是均價大幅（fú）崩盤，沒（méi）有這個可能性，3-5年內是很（hěn）明確的。深圳2月份的房地產同比增幅是73%，這樣（yàng）的價格，房地產這麽漲，今年是否會（huì）繼續？我認為可能性也不大。

房地產不（bú）會下跌的話，大家心裏麵鬆了（le）一口氣，未來的幾年一定還可以。但是我想說的是，未（wèi）來，是（shì）旱的旱死，澇的澇死。房價數據總體上升，但是到雲南的小縣城，那（nà）麽多的房子（zǐ），要賣（mài）給誰（shuí）去？去庫存是讓農民工來買房，但是時間比較長。這不靠譜、

我們得出的結論，中國的房價最高的（de）地方，一線城市，其次是（shì）高鐵的核心城（chéng）市，以及東部沿海發達的城（chéng）市。這些地方的房（fáng）價（jià）下（xià）跌，指望西部地區的農民朋友把這些地方的房（fáng）價支（zhī）撐起來，是不可能的。所以（yǐ）中國（guó）經濟版圖重構的過程，決定了中國旱的旱死（sǐ），有的行業非常好，有的行（háng）業非常糟糕。

家具行業是傳統企業（yè），家具行業一（yī）定要有一個並購（gòu）重（chóng）組的過程，品牌加上傳（chuán）統的工藝，或者（zhě）是品牌（pái）加上企業，小的企業，但是具有溢價，這些資源是別人沒有的，到最好，會有一些怎樣的（de）企（qǐ）業出來呢？我認為會有兩類（lèi）企業留存下來，第一（yī）類是特（tè）色企業，熬過嚴冬還能夠被別人認可的企業，第二（èr）類大企業，和資金、上遊打通的企業，這時候他（tā）們很難說是傳統的企業，是國際化布（bù）局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟學（xué）家